One Group



One Group GmbH

Die ONE GROUP GmbH mit Sitz in Hamburg eröffnet Anlegern eine alternative Möglichkeit, in den deutschen und österreichischen Wohnimmobilienmarkt zu investieren. Als Finanzierungspartner steht die ONE GROUP dem Wohnungsbauprojektentwickler SORAVIA zur Seite. Durch den exklusiven Zugriff auf die hochattraktive Projektepipeline der SORAVIA, bieten sich zahlreiche Investitionsmöglichkeiten für die eingeworbenen Gelder der beliebten ProReal-Serie.

Der Zusammenschluss von SORAVIA und ONE GROUP 2020 ist eine echte Win-win-win-Konstellation für Anleger, SORAVIA und für die One Group.

Investitionsportfolio

One Group in Zahlen

  1. 900 Mio. € eingeworbenes Kapital seit 2012
  2. Davon rd. 314 Mio. € aus 7 Anlageformenbereits zurückgezahlt
  3. 130 Mio. € Zinsen an Anleger ausgezahlt
  4. Über 32.000 Investoren, inkl. Mehrfachzeichner
  5. Wohnraumschaffung in den A-Metropolregionen in Deutschland und Österreich

(Stand: November 2023)

Warum Projektentwickler auf alternative Finanzierungsmittel angewiesen sind

SORAVIA stellt sich vor
 

Aufgelöste und beendete Beteiligungen der One Group¹

  Volumen in Mio. € Aktueller Status Emissionszeitraum Anzahl Investoren Plan-Laufzeit in Jahren² Rückfluss Gesamtmittel Soll³ Rückfluss Gesamtmittel Ist³/⁴
ProReal Deutschland Fonds 1 7,8 Erfolgreich zurückgezahlt 01.2012-12.2012 124 7 k.A. 108,5%
ProReal Deutschland Fonds 2 25,4 Erfolgreich zurückgezahlt 12.2012-07.2013 1.164 3 132,65% 132,65%
ProReal Deutschland Fonds 3 75,0 Erfolgreich zurückgezahlt 07.2013-03.2014 2.975 3 135,36% 135,36%
ProReal Deutschland Fonds 4 71,9 Erfolgreich zurückgezahlt 04.2015-12.2016 2.744 3 122,2%⁵ 122,2%
ProReal Deutschland 5 51,1 Erfolgreich zurückgezahlt 05.2017-04.2018 2.059 3 121% 121%
ProReal Deutschland 6 62,8 Erfolgreich zurückgezahlt 04.2018-03.2019 2.702 3 120,25% 120,25%
ProReal Deutschland 7 105,5 Rückzahlung steht bevor 02.2019-12.2019 4.108 3 128,0% Im Plan
ProReal Deutschland 8 32,4 Rückzahlung steht bevor 11.2019-06.2020 1.448 3 120,33% Im Plan
ProReal Europa 9 100 Prospektkonform 12.2020-08.2021 3.905 3 120% Im Plan
ProReal Europa 10 178,5 Prospektkonform 06.2021-06.2022 7.355 3 123% Im Plan

Stand: April 2023

1 Vollständige Tabelle in der Leistungsbilanz
2 Zzgl. etwaiger Verlängerungsoptionen
3 Für einen Musteranleger gemäß den jeweiligen Verkaufsprospekten
4 Zins-/Auszahlungen p. a. bzw. zeitanteilig. Die Werte beziehen sich auf einen Musteranleger gemäß den Rahmenbedingungen des jeweiligen
Verkaufsprospektes und stellen die Rendite auf das eingeworbene Nominalkapital ohne Agio über die Gesamtlaufzeit des Produktes dar. Die
Auszahlung der Zinsansprüche für das jeweilige Geschäftsjahr wurde teilweise im Folgejahr durchgeführt. Geprüfte Werte zum 31.12.2022

Soravia Investment Holding GmbH

SORAVIA ist als Familienunternehmen seit über 140 Jahren im Bau- und Immobiliengeschäft tätig. Dabei konzentriert sich SORAVIA auf die Geschäftsfelder Stadtentwicklung, freifinanzierter Wohnbau, Gewerbeprojekte, geförderter Wohnbau, Hotel-Developments und die Revitalisierung denkmalgeschützter Immobilien.

SORAVIA zählt mit mehr als 620 realisierten Immobilienprojekten und einem umgesetzten Projektvolumen von über 7 Milliarden Euro zu den führenden Immobilien-Projektentwicklern in Deutschland, Österreich und in der CEE-Region. Bereits über 14.300 Wohnungen hat SORAVIA bereits geschaffen, um dem herrschenden Wohnungsmangel entgegenzuwirken.

Fusionsbroschüre One Group und SORAVIA

Jahresbericht

One Group - Zinsbescheinigungen für das Jahr 2023

One Group ProReal-FondsDie One Group wird die Anleger des ProReal Europa 9 und des ProReal Europa 10 in der Woche vom 12. Februar 2024 schriftlich über die Zinsbescheinigung…

One Group - Ausschüttungen ProReal-Serie fürs 4. Quartal 2023

Zinsaussetzung ProReal-SerieDie One Group informiert die Anleger der ProReal-Serie im Januar 2024 über die Stundung der anstehenden Zinszahlung fürs 4. Quartal 2023. Grund sei…

Immobilienmarkt 2024 - Wo geht die Reise hin?

Erst waren es Materialengpässe, nun sind es hohe Zinsen, die den Immobilienmarkt durcheinanderwirbeln. Lohnt es sich, jetzt in den Immobilienmarkt zu…

BE.YOND OFFICE BERLIN

BEYOND OFFICE Berlin

SORAVIA startete den Neubau in Berlin im Jahr 2023. Es ensteht ein modernes Bürogebäude mit sehenswertem Panoramablick auf 8.600 m² und acht Geschossen. Mit einem ausgeklügelten Energiemanagement inklusive Heiz- und Kühldecken, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage geht „BE.YOND OFFICE BERLIN“ neue Wege in Sachen Ressourcenschonung. Damit verfolgt die SORAVIA konsequent unsere ESG-Strategie. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant.
 

Quartier Tegernsee

ProReal Europa 10 Tegernsee

Exklusive Wohnungen in Seenähe in der Stadt Tegernsee. Quartier Tegernsee bietet auf ca. 24.000 m² Fläche 125 insg. erstklassige Wohnungen und serviced Appartements (Boutique-Hotel der Marriott Autograph Collection) mit guter Verkehrsverbindung nach München. Traumhafte Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen und Penthousewohnungen sind bei diesem Neubauprojekt entstanden. In 2022 fertiggestellt, hat das Projekt ein Volumen von 133 Mio. € und wurde erfolgreich verkauft.

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TRIIIPLE, Wien

ProReal Europa 10 TRIIIPLE in Wien

Direkt am Donaukanal entsteht ein imposantes und weithin erkennbares Hochhaus-Ensemble mit ca. 77.000 m², eingebettet zwischen der Business-Stadt TownTown und dem grünen Prater – das TrIIIple. Apartments mit Wohnungsgrößen zwischen 50 m² und 125 m² erfüllen individuelle Wohnträume. Großzügige Raumhöhen und perfekt auf die Bedürfnisse der künftigen Bewohner zugeschnittene Grundrisse schaffen eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Gewerbliche Flächen für Büros und Handelsunternehmen sind ebenfalls entstanden. Insgesamt umfasst das Projekt ein Volumen von über 360 Mio. € und wurde 2021 fertiggestellt. 2022 wurde das TrIIIple als bestes Hochhaus der Welt (Award of Excellence) ausgezeichnet.

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Danubeflats, Wien

ProReal Europa 10 Danubeflats in Wien

An der Neuen Donau entwickelt SORAVIA gemeinsam mit dem Projektpartner S+B Gruppe den höchsten Wohnturm Österreichs – DANUBEFLATS. Das Projekt beeindruckt mit 180 Meter Höhe, überragender Architektur, 48 Stockwerken in High-End Ausstattung, Wohnkomfort vom Feinsten und Services, die völlig neue Standards setzen.

Auf ca. 42.000 m² entstehen Wohnungen von 30 m² bis 230 m², gewerblich genutzte Räume, Serviced-Apartments und Gastronomiebereiche mit einem Volumen von ca. 327 Mio. €. Eine Fertigstellung ist Ende 2024 geplant, während bereits ein Großteil der Wohneinheiten verkauft ist.

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  • Baustellen-Update | Episode 1
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  • Baustellen-Update | Episode 2
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  • Baustellen-Update | Episode 3
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  • Behind the Scenes | Episode 1
    In der ersten Episode nimmt uns Danubeflats Projektleiter Gerhard-Emanuel Rieger mit auf die Baustelle und zeigt uns eine bautechnische Meisterleistung. Die Herausforderung: Unter der Danubeflats Baustelle verläuft die Donauufer Autobahn. Auf deren Tunnels dürfen keine Lasten eingebracht werden. Wie es trotzdem möglich ist und warum hier ein bestimmter Rucksack zum Einsatz kommt – Wir klären auf!
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  • Behind the Scenes | Episode 2
    Stützen mit einem Gewicht von mehr als 18 Tonnen? Projektleiter Gerhard Rieger nimmt uns wieder mit auf unsere Danubeflats Baustelle und erklärt uns, wofür derartige Stützen benötigt werden, inwiefern sich Verbund- und Schleuderbetonstützen unterscheiden und wie diese eingesetzt werden.
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  • Behind the Scenes | Episode 3
    In der Behind The Scenes Episode 3 vom April 2022 zum Bauprojekt DANUBEFLATS, ein Partnerprojekt mit S+B Gruppe AG, nimmt Sie Projektleiter Gerhard Rieger mit auf eine Kranfahrt rund um die Baustelle in Wien.
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  • Behind the Scenes | Episode 4
    In dieser Folge zeigt Gerhard Rieger die Überplattung der Autobahnzufahrt und die Hightlights des Bauteils 2.
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Imbergplatz, Salzburg

ProReal Europa 10 Imbergplatz in Salzburg

Am Imbergplatz trifft einmalige Lage auf hochmoderne Wohnqualität. Das Neubauprojekt von planquadr.at liegt mit seinen ca. 7.100 m² im Herzen der zum UNESCO Welterbe zählenden Salzburger Altstadt in Österreich. Alle Attraktionen und Highlights der Mozartstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das weltberühmte Flair der Salzburger Altstadt ist allgegenwärtig. Wohnungen am Imbergplatz sind eine Rarität – sie bieten die seltene Gelegenheit auf ein eigenes Stück Salzburger Altstadt. Die Wohnungen mit einem Projektvolumen von ca. 91 Mio. € eignen sich zur Eigennutzung und als attraktive Anlageobjekte mit Wertsteigerungspotenzial und werden in 2023 fertiggestellt.

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Investitionsportfolio (PDF)
 

Platzierte Beteiligungen