One Group


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One Group GmbH

Die ONE GROUP GmbH mit Sitz in Hamburg eröffnet Privatanlegern und Anlageexperten eine alternative Möglichkeit, in den deutschen und österreichischen Wohnimmobilienmarkt zu investieren. Als Finanzierungspartner steht die ONE GROUP dem Wohnungsbauprojektentwickler SORAVIA zur Seite. Durch den exklusiven Zugriff auf ausgewählte Projekte der ISARIA (Projektpartner bis 2020) und die neue, hochattraktive Projektepipeline der SORAVIA, bieten sich weiterhin zahlreiche Investitionsmöglichkeiten für die eingeworbenen Gelder der beliebten ProReal-Serie.

Der Zusammenschluss von SORAVIA und ONE GROUP 2020 ist eine echte Win-win-win-Konstellation für Anleger, SORAVIA und für die One Group.

Investitionsportfolio

One Group in Zahlen

  1. Über 700 Mio. EUR eingeworbenes Kapital
  2. Davon rd. 300 Mio. EUR bereits zurückgezahlt
  3. Durchschnittlich 10% Rendite pro Projekt
  4. Über 22.000 Investoren
  5. 70% Mehrfachzeichner
  6. Wohnraumschaffung in den A-Metropolregionen in Deutschland und Österreich

(Stand: März 2022)

Einfach erklärt: Warum Projektentwickler auf alternative Finanzierungsmittel angewiesen sind

Das ist SORAVIA
 

Aufgelöste und beendete Beteiligungen der One Group¹

Produkt Volumen in Mio. EUR Aktueller Status Emissionszeitraum Anzahl Investoren Plan-Laufzeit in Jahren² Gesamtmittelrückfluss in % Soll³ Gesamtmittelrückfluss in % Ist³/⁴
ProReal Deutschland Fonds 1 7,8 Erfolgreich zurückgezahlt 01.2012-12.2012 124 7 k.A. 108,5%
ProReal Deutschland Fonds 2 25,5 Erfolgreich zurückgezahlt 12.2012-07.2013 1.164 3 132,65% 132,65%
ProReal Deutschland Fonds 3 75,0 Erfolgreich zurückgezahlt 07.2013-03.2014 2.975 3 135,36% 135,36%
ProReal Deutschland Fonds 4 71,9 Erfolgreich zurückgezahlt 04.2015-12.2016 2.744 3 122,2%⁵ 122,2%
ProReal Deutschland 5 51,1 Erfolgreich zurückgezahlt 05.2017-04.2018 2.059 3 121% 121%
ProReal Deutschland 6 62,8 Erfolgreich zurückgezahlt 04.2018-03.2019 2.702 3 120,25% 120,25%
ProReal Private 1 20 Prospektkonform 07.2018-12.2019 72 3,5 129,5% Im Plan
ProReal Deutschland 7 105,5 Prospektkonform 02.2019-12.2019 4.108 3 122,0% Im Plan
ProReal Deutschland 8 32,4 Prospektkonform 11.2019-06.2020 1.448 3 120,33% Im Plan
ProReal Europa 9 100 Prospektkonform 12.2020-08.2021 3.905 3 120% Im Plan
ProReal Europa 10 Noch nicht ermittelt Prospektkonform 06.2021-06.2022 Noch nicht ermittelt 4 123% Im Plan

Stand: April 2022

1 Vollständige Tabelle in der Leistungsbilanz 2022
2 Zzgl. etwaiger Verlängerungsoptionen
3 Für einen Musteranleger gemäß den jeweiligen Verkaufsprospekten
4 Zins-/Auszahlungen p. a. bzw. zeitanteilig. Die Werte beziehen sich auf einen Musteranleger gemäß den Rahmenbedingungen des jeweiligen Verkaufsprospektes und stellen die Rendite auf das eingeworbene Nominalkapital ohne Agio über die Gesamtlaufzeit des Produktes dar. Die Auszahlung der Zinsansprüche für das jeweilige Geschäftsjahr wurde teilweise im Folgejahr durchgeführt.

Soravia Investment Holding GmbH

SORAVIA ist als Familienunternehmen seit über 140 Jahren im Bau- und Immobiliengeschäft tätig. Dabei konzentriert sich SORAVIA auf die Geschäftsfelder Stadtentwicklung, freifinanzierter Wohnbau, Gewerbeprojekte, geförderter Wohnbau, Hotel-Developments und die Revitalisierung denkmalgeschützter Immobilien.

SORAVIA zählt mit mehr als 620 realisierten Immobilienprojekten und einem umgesetzten Projektvolumen von über 7 Milliarden Euro zu den führenden Immobilien-Projektentwicklern in Deutschland, Österreich und in der CEE-Region. Bereits über 14.300 Wohnungen hat SORAVIA bereits geschaffen, um dem herrschenden Wohnungsmangel entgegenzuwirken.

Fusionsbroschüre One Group und SORAVIA

Quartier Tegernsee

ProReal Europa 10 Tegernsee

Genießen Sie Ihre exklusive Wohnung in Seenähe in der Stadt Tegernsee. Quartier Tegernsee bietet auf ca. 24.000 m² Fläche erstklassige Wohnungen und serviced Appartements (Boutique-Hotel der Marriott Autograph Collection) mit guter Verkehrsverbindung nach München. Traumhafte Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen und Penthousewohnungen stehen bei diesem Neubauprojekt zum Verkauf. Alle Wohnungen sind bereits verkauft. In 2022 fertiggestellt, hat das Projekt ein Volumen von 129 Mio. €. Eine traumhafte Neubau-Immobilie am Tegernsee in Bayern...

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TRIIIPLE, Wien

ProReal Europa 10 TRIIIPLE in Wien

Direkt am Donaukanal entsteht ein imposantes und weithin erkennbares Hochhaus-Ensemble mit ca. 77.000 m², eingebettet zwischen der Business-Stadt TownTown und dem grünen Prater – das TrIIIple. Apartments mit Wohnungsgrößen zwischen 50 m² und 125 m² erfüllen individuelle Wohnträume. Großzügige Raumhöhen und perfekt auf die Bedürfnisse der künftigen Bewohner zugeschnittene Grundrisse schaffen eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Bereits 95% der Wohnungen sind bereits verkauft. Turm 3 wurde im März 2021 mit 671 Micro-Apartments erfolgreich an einen neuen Eigentümer verkauft. Gewerbliche Flächen für Büros und Handelsunternehmen entstehen ebenfalls. Insgesamt umfasst das Projekt ein Volumen von über 360 Mio. € und soll 2022 fertiggestellt werden.

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Danubeflats, Wien

ProReal Europa 10 Danubeflats in Wien

An der Neuen Donau entwickelt SORAVIA gemeinsam mit dem Projektpartner S+B Gruppe den höchsten Wohnturm Österreichs – DANUBEFLATS. Das Projekt beeindruckt mit 180 Meter Höhe, überragender Architektur, 48 Stockwerken in High-End Ausstattung, Wohnkomfort vom Feinsten und Services, die völlig neue Standards setzen.

Auf ca. 42.000 m² entstehen Wohnungen, gewerblich genutzte Räume, Serviced-Apartments und Gastronomiebereiche mit einem Volumen von 300 Mio. €. Eine Fertigstellung ist Ende 2024 geplant, während bereits ein Großteil der Wohneinheiten verkauft ist.

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  • Baustellen-Update
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  • Behind the Scenes | Episode 1
    In der ersten Episode nimmt uns Danubeflats Projektleiter Gerhard-Emanuel Rieger mit auf die Baustelle und zeigt uns eine bautechnische Meisterleistung. Die Herausforderung: Unter der Danubeflats Baustelle verläuft die Donauufer Autobahn. Auf deren Tunnels dürfen keine Lasten eingebracht werden. Wie es trotzdem möglich ist und warum hier ein bestimmter Rucksack zum Einsatz kommt – Wir klären auf!
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  • Behind the Scenes | Episode 2
    Stützen mit einem Gewicht von mehr als 18 Tonnen? Projektleiter Gerhard Rieger nimmt uns wieder mit auf unsere Danubeflats Baustelle und erklärt uns, wofür derartige Stützen benötigt werden, inwiefern sich Verbund- und Schleuderbetonstützen unterscheiden und wie diese eingesetzt werden.
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Klosterpark, Salzburg

ProReal Europa 10 Klosterpark in Salzburg

Auf ca. 14.500 m² entstehen Wohnungen, ein Hotel, eine Schule und eine Kita. Mit einer grünen DNA durch verwendete Materialien und der Energieversorgung umfasst das Projekt ein Volumen von 150 Mio. €. Die Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant.

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Imbergplatz, Salzburg

ProReal Europa 10 Imbergplatz in Salzburg

Am Imbergplatz trifft einmalige Lage auf hochmoderne Wohnqualität. Das Neubauprojekt von planquadr.at liegt im Herzen der zum UNESCO Welterbe zählenden Salzburger Altstadt in Österreich. Alle Attraktionen und Highlights der Mozartstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das weltberühmte Flair der Salzburger Altstadt ist allgegenwärtig. Wohnungen am Imbergplatz sind eine Rarität – sie bieten die seltene Gelegenheit auf ein eigenes Stück Salzburger Altstadt.
Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als attraktive Anlageobjekte mit Wertsteigerungspotenzial.

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...und viele weitere interessante Projekte.

Platzierte Beteiligungen