ProReal Europa 10

Mindestbeteiligung10.000 EUR
Laufende Ausschüttung*5,75% p.a.
Gesamtausschüttung*123%
Laufzeit*2025
Ausgabeaufschlag3,5%
PrämienberechtigungJa
FondskategorieWohnimmobilien Europa
Ende der Zeichnungsfrist31.03.2022

*Die Ausschüttungen und die Laufzeit sind Prognosen aus den Emissionsunterlagen (Basisszenario). Die tatsächlichen Werte können abweichen. Die Berechnungen basieren auf der bei Übernahme des Anlageobjektes vollständig eingezahlten Einlage in % ohne Agio, vor Steuern. Zahlen gerundet.

kurz und knapp: ONE GROUP ProReal Europa 10

Beim ProReal Europa 10 handelt es sich wie beim Vorgänger ProReal Europa 9 um eine nachrangige Namensschuldverschreibung im Sinne des Vermögensanlagengesetzes. Die beliebte Kurzläufer-Serie bündelt Investoren-Gelder und stellt diese ausgewählten Neubauentwicklungen mit der SORAVIA als Projektentwicklungspartner in Deutschland und Österreich zur Verfügung. Im Mittelpunkt stehen zwei strukturelle Marktlücken, die Sie als Anleger schließen und dadurch profitieren können: die Angebotslücke an Wohnraum sowie die Finanzierungslücke aufseiten der Projektentwicklungen.
Die Angebotslücke an Wohnraum, gerade in den Metropolregionen, ergibt sich aus einer unzureichenden Neubauaktivität bei gleichzeitig anhaltendem Zuzug aus In- wie Ausland. Gleichzeitig entsteht eine Finanzierungslücke, da sich Banken aufgrund wirtschaftlicher Unsicherheiten und voranschreitender Bankenregulierung zunehmend bei der Finanzierung von neuen Wohnbauprojekten zurückhalten. Durch das häufige Wegfallen dieser traditionell wichtigen Kapitalquelle sind Projektentwickler auf Alternativen angewiesen.
An dieser Stelle greift der Investitionsansatz der ProReal-Serie. Anleger werden selbst zum kurzfristigen Finanzierer, anstatt Bestandsimmobilien im aktuellen Marktumfeld zu erwerben. Sie umgehen somit eine langfristige Kapitalbindung sowie zeitaufwendige und risikobehaftete Vermietungen.
Die Kapitaleinkünfte aus dem ProReal Europa 10 unterliegen der Abgeltungssteuer.

Projektentwicklung der SORAVIA in Deutschland, Tegernsee: Wohnungen und Hotel am Seeufer

6 Vorteile

  1. Kurze Laufzeit von 3 Jahren
  2. Prognostizierte Gesamtausschüttung von 123%*
  3. Zzgl. bis zu 5.000 € Prämiengutschrift (nur bei SachwertSuperMarkt)
  4. Geringere Kosten als üblich
  5. Rendite aus Wohnimmobilien ohne Verwaltungsaufwand
  6. Instanz für zusätzlichen Anlegerschutz

Renditeprognose

Die Grafik stellt die geplanten Auszahlungen p.a. dar. Die Berechnungen basieren auf der bei Übernahme des Anlageobjektes vollständig eingezahlten Einlage in % ohne Agio, vor Steuern. Darstellung ab 30.06.2021. Zahlen gerundet. Die Buchung der Auszahlungen können u.U. erst im folgenden Geschäftsjahr erfolgen. Die Höhe der Auszahlungen kann nicht garantiert werden. Prognoserechnungen basieren auf Annahmen und sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung. Abweichungen von den Prognosen sind möglich.

Mit der Zeichnung dieser Beteiligung erhalten Sie als Neukunde je nach Investitionssumme eine Prämie von bis zu 5.000 €!

Prämienübersicht:

ProReal Europa 10

Wohnimmobilien erweisen sich als krisenfest

Der Wohnungsmarkt zeigt sich von der Corona-Pandemie und den Folgen bislang völlig unbeeindruckt. Die langfristig vorherrschenden Trends der positiven Mietenentwicklung scheinen ungebrochen. Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen steigen insgesamt weiter an. Die Zinsen bleiben nach wie vor auf einem historisch niedrigen Niveau. Wohnen ist und bleibt ein Grundbedürfnis.

Nachfrage ungebrochen hoch

In den deutschsprachigen Metropolregionen wird auch in Zukunft ein Mangel an Wohnraum herrschen. Beispiel Deutschland: Dort haben die Wohnungsbauzahlen 2019 den höchsten Stand seit fast 20 Jahren erreicht. Mit 293.000 errichteten Wohnungen (einem Plus von 2,0 Prozent im Jahresvergleich) setzte sich der Aufwärtstrend der vergangenen Jahre dem Statistischen Bundesamt (Destatis) zufolge fort. Doch um die große Nachfrage nach Wohnraum in den Städten zu befriedigen, müssen nach Einschätzung von Politik und Bauwirtschaft jährlich 350.000 bis 400.000 Wohnungen fertiggestellt werden.

Auch Österreichs Wohnungsmarkt boomt

In Österreich und vor allem in Wien ist die Lage grundsätzlich keine andere als in den deutschen Städten, ja zum Teil noch herausfordernder. Seit 2010 ist die Einwohnerzahl der Stadt Wien um 13 Prozent gewachsen, das entspricht mehr als 220.000 Bewohnern. Die Wachstumsrate war damit fast doppelt so hoch wie in Berlin.

Attraktives Marktumfeld für Investoren

Insgesamt bietet die Marktlage in Deutschland und Österreich eine gute Ausgangsposition für Investoren. Die Aussichten für den Wohnungssektor scheinen dabei weiterhin klar positiv: Gemäß aktuellem Wohnimmobilienindex IMX von ImmoScout24 sind sowohl Kauf- als auch Mietpreise im zweiten Quartal 2020  deutschlandweit über alle Immobilientypen hinweg wieder deutlich gestiegen.

Modernste Wohnqualität in der Salzburger Altstadt (Österreich)

Das attraktive Hotel OAX Vienna soll 2023 fertiggestellt werden.

Alle Projektentwicklungen der SORAVIA


Top-5-Fakten zum deutschen und österreichischen Wohnimmobilienmarkt

  1. Der Wohnimmobilienmarkt erweist sich in beiden Ländern auch angesichts der schwersten Wirtschaftskrise seit Jahrzehnten als stabil und krisenfest.
  2. Die Großstädte in Deutschland und Österreich verzeichnen eine weiter steigende Wohnraumnachfrage.
  3. Durch die Corona-Krise steigt das Bedürfnis nach klugen und nachhaltigen Wohnkonzepten, die bspw. auch das Arbeiten von zu Hause ermöglichen.
  4. Die Zinsen werden im Euroraum auf unabsehbare Zeit sehr niedrig bleiben.
  5. Wachsender Nachfrageüberhang trotz steigender Bautätigkeit führt zu steigenden Preisen und Mieten, aber auch zu hohen Erfolgsaussichten für neue Projektentwicklungen.

Emittent

Die Vermögensanlage wurde initiiert von der ONE GROUP GmbH.

ONE GROUP

Besonderheiten und Risiken bei Sachwertinvestments

Die Investition in Sachwerte bietet Chancen auf kontinuierliche Erträge sowie gutes Wertsteigerungspotenzial. Dennoch gibt es Besonderheiten und Risiken, die der Anleger bei seiner Anlageentscheidung in Betracht ziehen sollte.
Mehr Informationen

Weitere Beteiligungen dieser Kategorie