ProReal Deutschland 8
| Mindestbeteiligung | 10.000,- EUR |
| Laufende Ausschüttung* | 6,0% p.a. |
| Gesamtausschüttung* | 122% |
| Laufzeit* | 2023 |
| Ausgabeaufschlag | 3,5% |
| Prämienberechtigung | Ja |
| Fondskategorie | Wohnimmobilien Deutschland |
| Emittent | One Group |
| Ende der Zeichnungsfrist | 29.05.2020 |
*Die Ausschüttungen und die Laufzeit sind Prognosen aus den Emissionsunterlagen (Basisszenario). Die tatsächlichen Werte können abweichen. Die Berechnungen basieren auf der bei Übernahme des Anlageobjektes vollständig eingezahlten Einlage in % ohne Agio, vor Steuern. Zahlen gerundet.
kurz und knapp: ONE GROUP ProReal Deutschland 8
Beim ProReal Deutschland 8 handelt es sich um eine nachrangige Namensschuldverschreibung mit variabler Verzinsung, welche im Blind-Pool-Konzept in Wohnimmobilienprojekte investiert. Durch den exklusiven Zugriff auf die Projekte der ISARIA Wohnbau AG bieten sich zahlreiche Investitionsmöglichkeiten für die Anleger.
Alle Anleger, die bis zum 30.06.2020 zeichnen, erhalten einen Frühzeichnerbonus von 4% p.a.. Ab 01.07.2020 ergibt sich eine laufende Verzinsung von 6% p.a. zzgl. einer möglichen Gewinnbeteiligung am kumulierten Gesamterfolg zum Ende der Laufzeit.
NEU!
Die ONE GROUP schützt Verbraucher stärker, als es die regulatorischen Vorgaben für Vermögensanlagen verlangen. Mit dem ProReal Deutschland 8 wird die von der BaFin genehmigte Verwahrstelle, die CORDES TREUHAND GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft eingesetzt. Durch diese Kontrolle und Überwachung der Mittel und Zahlungsströme erfüllt der ProReal Deutschland 8 die wesentlichen Anforderungen an Alternative Investmentfonds vollständig bzw. sogar darüber hinaus.
Renditeprognose
Die Grafik stellt die geplanten Auszahlungen p.a. dar. Die Berechnungen basieren auf der bei Übernahme des Anlageobjektes vollständig eingezahlten Einlage in % ohne Agio, vor Steuern. Darstellung ab 01.01.2020. Zahlen gerundet. Die Buchung der Auszahlungen können u.U. erst im folgenden Geschäftsjahr erfolgen. Die Höhe der Auszahlungen kann nicht garantiert werden. Prognoserechnungen basieren auf Annahmen und sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung. Abweichungen von den Prognosen sind möglich.
Externe Analysen
Serviceformulare
ProReal Deutschland 8
- Attraktives Marktumfeld für Investoren
Deutschland ist immer noch weit davon entfernt, den Nachfrageüberhang beim Thema Wohnraum auszugleichen – insbesondere in den Metropolregionen. Daher darf auch für die kommenden Jahre nachfragebegründet von einem weiterhin hohen Druck auf Kaufpreise und Mieten gerechnet werden. Aus Anlegersicht gibt es keinerlei Hinweise auf das Vorliegen einer Spekulationsblase. Im Gegenteil: Klassische Symptome wie eine exzessive Bautätigkeit oder eine expansive Kreditvergabe sind nicht zu verzeichnen. „Die Nachfrage ist hoch, weil die Großstädte stark wachsen“, so Prof. Dr. Michael Voigtländer vom Institut der deutschen Wirtschaft Köln (IW). Neuer Wohnraum wird also dringend benötigt.
- Die Bautätigkeit steigt. Bundesweit wurden 2018 etwa 300.000 Wohnungen fertiggestellt.
- Der jährliche Bedarf von 350.000 bis 400.000 Wohnungen wird jedoch weiterhin nicht erreicht.
- In den deutschen Großstädten fehlen rund 1,9 Mio. bezahlbare Wohnungen.
- Die Angebotsknappheit führt zu Miet- und Kaufpreissteigerungen.
- Kapital dringend gesucht
Banken agieren weiterhin vorsichtig, wenn es um die Vergabe von Krediten für Neubauentwicklungen geht, weil sie immer mehr Eigenmittel vorhalten müssen. Hintergrund sind die strengen Vorschriften des Baseler Ausschusses. Banken können Wohnbauprojekte daher nur noch eingeschränkt finanzieren. - ONE GROUP als Finanzierungspartner
Die ONE GROUP stattet mit den Geldern aus der ProReal Deutschland Serie mehrere Neubauvorhaben in deutschen Metropolen mit Alternativkapital aus und schließt somit gleich zwei Lücken auf einmal: die Angebotslücke beim Wohnraum und die Finanzierungslücke im Zusammenhang mit seiner Errichtung. In Sachen Wohnungsbau ergänzt sich die ONE GROUP als Kapitalgeber perfekt mit der ISARIA Wohnbau AG als Projektentwicklungsgesellschaft. - Exklusiver Projektzugang
Die ISARIA Wohnbau AG ist eine der etablierten großen Projektentwicklungsgesellschaften für Wohnungsbau in Deutschland. Sie zeichnet sich nicht nur durch einen exzellenten Marktzugang aus, sondern bringt auch langjährige Erfahrung mit. Von der Planung über die Umsetzung bis hin zur späteren Veräußerung der Investitionsprojekte – die ISARIA Wohnbau AG gehört zu den Besten ihrer Branche. In der Projektpipeline der ISARIA Wohnbau AG befinden sich momentan Neubauvorhaben mit einem geplanten Verkaufsvolumen von über 2,9 Mrd. €. Das Besondere: Die geplanten Wohnungen entstehen genau dort, wo dringend Wohnraum gebraucht wird, nämlich in den deutschen Top-sieben-Metropolregionen München, Hamburg, Stuttgart, Frankfurt am Main, usw.
- Auch die Anleger profitieren
Kurze Laufzeiten, regelmäßige Auszahlung und attraktive Renditechancen - der ProReal Deutschland 8 ist eine Alternative zu klassischen Immoblieninvestments.
Emittent
Die Vermögensanlage wurde initiiert von der ONE GROUP GmbH.
Besonderheiten und Risiken bei Sachwertinvestments
Die Investition in Sachwerte bietet Chancen auf kontinuierliche Erträge sowie gutes Wertsteigerungspotenzial. Dennoch gibt es Besonderheiten und Risiken, die der Anleger bei seiner Anlageentscheidung in Betracht ziehen sollte.
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