PROJECT Metropolen 20

Mindestbeteiligung10.000,- EUR
Laufende Ausschüttung*wahlweise 4% oder 6% p.a.
Gesamtausschüttung*159,2%
Laufzeit*2030
Ausgabeaufschlag5%
PrämienberechtigungJa
FondskategorieWohnimmobilien Deutschland
Ende der Zeichnungsfrist30.06.2022

*Die Ausschüttungen und die Laufzeit sind Prognosen aus den Emissionsunterlagen (Basisszenario, Anteilsklasse A). Die tatsächlichen Werte können abweichen. Die Berechnungen basieren auf der bei Übernahme des Anlageobjektes vollständig eingezahlten Einlage in % ohne Agio, vor Steuern. Zahlen gerundet.

kurz und knapp: PROJECT Metropolen 20

Die PROJECT Metropolen 20 geschlossene Investment GmbH & Co. KG (kurz: PROJECT Metropolen 20) bietet Ihnen als Alternativer Investmentfonds mit Schwerpunkt Wohnen die Möglichkeit, sich an den hohen Chancen der Entwicklung von Wohnimmobilien in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien zu beteiligen. Die Objekteindrücke zeigen, wie viel Know-How die PROJECT-Gruppe in die Planung, Entwicklung und Vermietung steckt, um für Sie als Anleger eine beachtliche Rendite zu erwirtschaften. Das Angebot verzichtet aus Stabilitätsgründen auf jegliche Fremdfinanzierung.

Dieser Fonds wird von der PROJECT Investment AG (KVG) verwaltet. Beim PROJECT Metropolen 20 handelt es sich um einen geschlossenen Publikums-AIF mit insgesamt drei Anteilsklassen, die sich in der Höhe der vorzeitigen Entnahmen unterscheiden.

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Ihre Vorteile

  1. Prognostizierte Gesamtausschüttung von 159,2 %*
  2. Regelmäßige Ausschüttungen (4-6% p.a.)
  3. 4% p.a. Frühzeichnerbonus
  4. Attraktive Prämiengutschrift (nur bei SachwertSuperMarkt)
  5. Kostengünstiges Immobilieninvestment
  6. Kein Verwaltungsaufwand, keine Instandhaltungskosten
  7. Steuerfrei verschenken / vererben

Renditeprognose

Bei der Zeichnung entscheiden Sie sich für eine von drei Anteilsklassen, die sich darin unterscheiden, wie erwirtschaftete Erträge verwendet werden:

  1. Anteilsklasse A:
    Thesaurierung / Keine Entnahme von gezeichnetem Kommanditkapital
    Prognose zum Kapitalrückfluss: 159,2 %
  2. Anteilsklasse B:
    4% Entnahme des investierten Kapitals pro Jahr
    Prognose zum Kapitalrückfluss: 142,8 %
  1. Anteilsklasse C:
    6% Entnahme des gezeichneten Kapitals pro Jahr
    Prognose zum Kapitalrückfluss: 146,7 %
     
  2. 4% p.a. Frühzeichnerbonus in allen Anteilsklassen

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Prämienübersicht

13.06.2022
PROJECT entwickelt Wohnanlage in der Metropolregion Nürnberg im Wert von rund 69,4 Millionen Euro

Das circa 10.200 Quadratmeter große Baugrundstück Deutenbacher Straße 3 in Stein bei Nürnberg ist das neueste von PROJECT gestartete Immobilienentwicklungsprojekt. Die PROJECT-eigenen Architekten planen die Entwicklung eines Wohnareals im Effizienzhaus-Standard. Das Wohnungsbauvorhaben gehört unter anderem zum Portfolio des Immobilienentwicklungsfonds PROJECT Metropolen 20, der zum 30. Juni 2022 geschlossen wird.

Der Bebauungsplan sieht eine aufgelockerte Bebauung mit insgesamt sechs Baukörpern und über 100 Eigentumswohnungen vor. Das Bebauungskonzept besteht im nördlichen Grundstücksteil aus drei geschwungenen, längsgerichteten Baukörpern. Diese sind so angeordnet, dass sie das Baufeld auf der Westseite zur Deutenbacher Straße hin schallschutztechnisch abschirmen und nach Osten hin dem natürlichen Grünzug der Baumschutzzone zum Rednitzgrund hin folgen. Im südlichen Bereich der Grundstücksfläche befinden sich drei Solitärbaukörper in Form von Stadtvillen. Umgesetzt werden soll ein Wohnungsmix aus Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen.

Um den hohen Nachhaltigkeitsansprüchen der PROJECT Gruppe als ökologisch verantwortungevollem Immobilienmanager gerecht zu werden, haben die Architekten neben dem fortschrittlichen Energieeffizienzstandard eine extensive Dachbegrünung vorgesehen. Zudem ist die Verwendung nachhaltiger Baustoffe sowie der Bau von E-Ladestationen und Vorrichtungen für PKW zur Schaffung von Lademöglichkeiten von E-Autos vorge sehen. Außerdem wird der alte Baumbestand am Rande des Baugebietes durch Integration der natürlichen Flächen in die Bauplanung erhalten.

Geschlossener Immobilienfonds für Wohnimmobilien: PROJECT Metropolen 20

Die Anlagestrategie

Die Anlagestrategie der Investmentgesellschaft ist es, eigenkapitalbasierte Wohn- und Gewerbeimmobilien in ausgewählten Metropolregionen für Privatanleger zu erwerben, nachhaltig mit maximaler Wertschöpfung zu planen, zu erstellen und zügig wieder zu veräußern. Die Immobilien sollen dabei nur ca. 3-5 Jahre gehalten werden, um eine größtmögliche Planungssicherheit zu erhalten.

Fokussiert werden Standorte in europäischen Metropolregionen mit langfristig hoher Nachfrage und in den Phasen Neubau und Sanierung, denn diese bieten das größte Wertschöpfungspotential im Leben einer Immobilie.

Als Anlageziel wird ein kontinuierlicher Wertzuwachs bei größtmöglicher Sicherheit für Sie als Anleger angestrebt.

Sie beteiligen sich an mindestens 10 Immobilienentwicklungen für eine hohe Risikostreuung.

Große Flexibilität

Die frei wählbaren Anteilsklassen unterscheiden sich hinsichtlich der jährlichen Entnahmemöglichkeit des gezeichneten Kommanditkapitals:

  1. Anteilsklasse A:
    Thesaurierung / Keine Entnahme, geplanter Kapitalrückfluss: 159,2 %
  2. Anteilsklasse B:
    4% Entnahme pro Jahr, geplanter  Kapitalrückfluss: 142,8 %
  3. Anteilsklasse C:
    6% Entnahme pro Jahr, geplanter Kapitalrückfluss: 146,7 %

Ihre Chancen mit dem PROJECT Metropolen 20

  1. Perspektive mit Wohnimmobilien
  2. Konzentration auf sieben Metropolregionen
  3. Hohes Renditepotenzial
  4. Erfahrene Experten seit 1995
  5. Festgelegte Investitionskriterien
  6. Sicherheitskonzept
  7. Transparenz
  8. Bewährtes Anlagekonzept

Emittent

Der AIF wurde initiiert von der PROJECT-Unternehmensgruppe.

PROJECT-Gruppe

Besonderheiten und Risiken bei Sachwertinvestments

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Schenken oder vererben - und dabei Steuern sparen

Bei einer Erbschaft oder Schenkung stehen den Begünstigten, je nach Verwandtschaftsgrad, regulär Freibeträge von 20.000 € bis 500.000 € zur Verfügung. Immer öfter reichen diese Freibeträge jedoch nicht aus und die Vermögensübertragung wird mit Erbschaft- bzw. Schenkungsteuern belastet. Bei einer Weitergabe als Betriebsvermögen (PROJECT Metropolen 20) können anfallende Steuerlasten reduziert oder ganz vermieden werden.

Dabei schlagen Sie zwei Fliegen mit einer Klappe:

  1. Vermögenssicherung durch rentable Immobilien-Investments

    und
  2. Chance auf erb- bzw. schenkungsfreie Übertragung auf Ihre Lieben

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