Der Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 hat von „kapital-markt intern (k-mi)“ eine ausgezeichnete Bewertung erhalten. Das positive Fazit…
Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08
| Mindestbeteiligung | 10.000 € |
| Laufende Ausschüttung* | 3% p.a. |
| Gesamtausschüttung* | 127% |
| Laufzeit** | 30.06.2031 |
| Ausgabeaufschlag | 5% |
| Prämienberechtigung | Ja |
| Fondskategorie | Gewerbeimmobilien Deutschland |
| Emittent | Habona Invest |
| Ende der Zeichnungsfrist | 30.06.2024 |
*Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für künftige Wertentwicklung. Die Prognose bezieht sich auf einen Zeitraum von 2023 bis 2031 und auf den Anlagebetrag des Anlegers ohne Agio. Zahlen gerundet. **Verlängerung der Laufzeit möglich.
kurz und knapp: Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08
Mit dem Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 hat das Frankfurter Emissionshaus Habona Invest GmbH das Kurzläuferkonzept der bereits platzierten Vorgängerfonds konsequent weiterentwickelt. Im Fokus des alternativen Investmentfonds (AIF) stehen Nahversorgungsimmobilien, die langfristig – bis zu 15 Jahre – an deutsche Lebensmitteleinzelhändler, wie zum Beispiel REWE, Penny, EDEKA, Netto, Lidl und Aldi, vermietet sind. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung stehen die entsprechenden Immobilien jedoch noch nicht fest, d. h. der Fonds ist als Blind Pool konzipiert.
- Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 ist eine geprüfte Top-Beteiligung.
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Ihre Vorteile
- Prognostizierte Gesamtausschüttung von 127%*
- Regelmäßige Ausschüttungen von 3% p.a.
- Bis zu 5.000 € Prämiengutschrift (nur bei SachwertSuperMarkt)
- Geprüfte Top-Beteiligung
- Einzelhandelsimmobilien ohne Verwaltungsaufwand
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Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08
Mit dem Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 bietet Habona Invest Anlegern die Möglichkeit, langfristig von der Entwicklung des Nahversorgungsmarktes in Deutschland zu profitieren. Dank Mietverträgen mit bonitätsstarken Mietern aus dem Lebensmitteleinzelhandel, die mit Mietvertragslaufzeiten von bis zu 15 Jahren für langfristig stabile Einnahmen sorgen, wird nach Ansicht von Habona mit den geplanten Investitionen dem Sicherheitsbedürfnis der Anleger in besonderem Maße Rechnung getragen.
Lebensmitteleinzelhandel bestätigt Krisenresilienz
Inflation und Zinsen belasten die wirtschaftliche Entwicklung und drücken auch auf das Konsumklima in Deutschland. Unter der geringen Anschaffungsneigung der Verbraucher leidet vor allem der Absatz langlebiger Konsumgüter. Demgegenüber konnte sich der stationäre Lebensmitteleinzelhandel auch unter veränderten Rahmenbedingungen behaupten. Alle namhaften Händler haben eine Vielzahl an Preisrunden erfolgreich durchgesetzt und in dieser Phase hohe nominale Umsatzzuwächse von durchschnittlich rund zehn Prozent gegenüber jeweiligen Vorjahreszeiträumen erzielt. Nach Abklingen des ersten Inflationsschocks ist ein Gewöhnungseffekt an das neue Preisniveau zu beobachten, der sich in wieder wachsender Mengen- wie auch Qualitätsnachfrage äußert.
Hohe Diversifizierung auf mehreren Ebenen
Über die Zielfonds soll der Habona Nahversorgungsfonds 08 einen hohen Diversifizierungsgrad erzielen und somit für eine hohe Stabilität des Portfolios sorgen durch:
- Objektankauf bundesweit regional diversifiziert
- Diverse Objekttypen vom einzelnen Discounter (Solitärgebäude) bis hin zum Nahversorgungszentrum
- Bonitätsstarke Ankermieter verschiedener Konzernzugehörigkeit aus dem Food-Bereich
- Attraktiver Mietermix aus dem Food und Non-Food-Bereich
Wertschöpfung durch aktives Immobilien-Management
Das hauseigene Asset- und Property-Management von Habona Invest sorgt für eine professionelle Objektauswahl im Rahmen des Ankaufsprozesses und für eine enge Objekt- und Mieterbetreuung während der Fondslaufzeit.
- Vorzeitige Mietvertragsverlängerungen schon während der Fondslaufzeit angestrebt
- Ausnutzen von Optimierungsmöglichkeiten bei der Flächenausnutzung in Abstimmung mit den Mietern
- Ankauf der Immobilien: Der Ankaufspreis der Immobilien wurde in Höhe des 17-fachen der jeweils angenommenen Jahresmiete prognostiziert.
- Verkauf der Immobilien: Der Veräußerungserlös der Immobilien wurde in Höhe des 18,5-fachen der jeweils angenommenen Jahresmiete prognostiziert.
Emittent
Der AIF wurde initiiert von der Habona Invest GmbH mit der HANSAINVEST Hanseatische Investment-GmbH als KVG.
Besonderheiten und Risiken bei Sachwertinvestments
Die Investition in Sachwerte bietet Chancen auf kontinuierliche Erträge sowie gutes Wertsteigerungspotenzial. Dennoch gibt es Besonderheiten und Risiken, die der Anleger bei seiner Anlageentscheidung in Betracht ziehen sollte.
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