HTB 14. Immobilienfonds investiert in Top-Büroimmobilie: Deutsche Bank Türme in Frankfurt

HTB Fondshaus

Als Zweitmarktfonds beteiligt sich der HTB 14. Immobilienfonds an ausgewählten deutschen Immobilienfonds – mit dem Ziel, Chancen auf attraktive Ausschüttungen bei reduziertem Risiko zu bieten. Dieses Beteiligungsmodell ermöglicht Anlegern den Zugang zu hochwertigen Immobilieninvestments, ohne direkt in einzelne Objekte investieren zu müssen. Besonders spannend: Eine der Zielfondsbeteiligungen umfasst ein ikonisches Gebäudeensemble – die Deutsche Bank Türme im Frankfurter Bankenviertel. 

In diesem Beitrag stellen wir das Investment näher vor und beleuchten, warum es sowohl architektonisch als auch wirtschaftlich ein echtes Highlight im Portfolio des HTB 14. ist!
 

Lage

Die Deutsche Bank Türme befinden sich im Herzen des Frankfurter Bankenviertels – einem der bedeutendsten Finanzzentren Europas. Die zentrale Lage in der Mainmetropole bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, das Autobahnnetz sowie den internationalen Flughafen Frankfurt. Die imposante Doppelturm-Architektur prägt die Frankfurter Skyline und unterstreicht die Repräsentativität des Standorts. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Banken, Unternehmenszentralen, Kanzleien und hochklassige Dienstleister.

Objektdaten

Baujahr: 1984
Modernisierung: 2007 - 2010
Mietfläche: 75.784 qm
Stellplätze: 298
Mieter: Deutsche Bank AG
Vermietungsquote: 100%
 

Zahlen/Daten/Fakten im HTB 14

Einkaufsfaktor: 18,6-fache Jahresnettokaltmiete
Ankaufsrendite: 5,40%
Erwartete Ausschüttung: 9% auf Nominal
Fremdkapitalquote: 42,70%
Darlehen: Zinssatz 0,97% p.a., Tilgung 1% p.a.
Mietvertragsdauer: 2036 + 5 Jahre Option
Mietindexierung: 100% VPI, bei Änderung um 5%
Beteiligung am Zielfonds: 0,36%
Beteiligung durch HTB gesamt: 1,59%

Aktuelle Zusammensetzung
 

Gut zu wissen

Die Deutsche Bank Türme sind nicht nur ein architektonisches Wahrzeichen, sondern auch ein Vorzeigeobjekt in Sachen Nachhaltigkeit. Zwischen 2007 und 2011 wurden die Gebäude umfassend renoviert – mit Fokus auf Energieeffizienz, Ressourcenschonung und Umweltverträglichkeit. Infolge dieser Maßnahmen erhielten die Türme renommierte Umweltzertifikate, darunter das LEED-Platin-Zertifikat sowie das DGNB-Zertifikat in Gold.
Damit zählen sie zu den nachhaltigsten Hochhäusern Europas und bieten langfristige Investitionssicherheit auf höchstem technischen Niveau.
 

Warum jetzt investieren?

Der Frankfurter Büromarkt bietet aktuell beste Voraussetzungen für zukunftsorientierte Investments: 

  • Attraktive Renditechancen durch steigende Nachfrage und Mietpreise
  • Langfristige Stabilität dank nachhaltiger Marktbelebung
  • Premium-Standorte im Fokus institutioneller Mieter

Eine Zeichnung ist voraussichtlich noch bis zum dritten Quartal möglich. Nutzen Sie diese Chance!
 

 HTB 14. Immobilienfonds im Überblick

  1. Prognostizierte Gesamtausschüttung von 164,7%
  2. Steigende Ausschüttungen von 4,5% auf 8% p.a.
  3. Zzgl. Vorabverzinsung von 3,5% p.a.
  4. Steuervorteil durch 60%ige Teilfreistellung
  5. Zzgl. bis zu 5.000 € Prämiengutschrift (nur bei SachwertSuperMarkt)
  6. Geprüfte Top-Beteiligung
  7. Zweitmarktfonds mit breiter Streuung
  8. Ausnutzung von günstigen Kaufkursen

HTB 14 Immobilien Portfolio


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