Das Portfolio des HTB 14 wächst an und entwickelt sich sehr positiv.
Kennzahlen mit Stand Juni 2025
| Anzahl Zielfonds | 49 |
| Anzahl Objekte | 65 |
| Gesamte Nutzfläche | ca. 1.025.273 m2 |
| Kumulierte Nominalbeteiligung | 20.963.882 € |
| Kumulierte Kaufpreise | 15.130.573 € |
| Ø Ankaufskurs | 72,2% |
| Ø Ankaufsfaktor | 12,19 |
| Ø Ankaufsrendite* | 8,2% |
| Vermietungsquote | 98,3% |
| Kumulierte Darlehenstilgung** | 48,5% |
*unter Berücksichtigung des Kaufkurses
** bezogen auf das Ursprungsdarlehen
Diese Zahlen bestätigen erneut die Qualität und Stabilität des HTB 14. Immobilienfonds.
Das Zweitmarkt-Prinzip
Das Fondsmanagement der HTB erwirbt für die Anleger des HTB 14. Immobilienfonds Anteile anderer geschlossener deutscher Immobilienfonds und stellt so ein breit diversifiziertes Portfolio zusammen. Die Investoren des HTB 14 investieren somit nicht in einen einzigen Fonds oder eine einzige Immobilie, sondern über viele Immobilienfonds in derzeit insgesamt 65 Objekte. Bei der Auswahl der anzukaufenden Fonds steht den Fondsmanagern eine umfangreiche Datenbank mit komplexen Bewertungssystemen zur Verfügung. So werden nur die besten Fonds und Immobilien zu günstigen Preisen erworben. Dadurch erzielte der HTB 14 bisher einen durchschnittlichen Ankaufskurs von rund 72%. Das ist einer der vielen Vorteilen von Zweitmarktfonds wie dem HTB 14!
Beispiel: Eine Beteiligung im Wert von 100.000 € (Nominalbetrag) konnte zu einem Kaufpreis von nur 72.000 € erworben werden (Ankaufskurs 72 %). Die übrigen 18.000 € (18 %) dienen als Risikopuffer und/oder Ertrag für die Anleger des HTB-Fonds.
Diversifizierung zur Risikominimierung
Eine breite Streuung reduziert bekanntlich das Risiko. Mit Zweitmarktfonds können Sie eine sehr große Diversifizierung für Ihre Kapitalanlage erreichen. Der HTB 14 setzt sich aktuell wie folgt zusammen:
Geographische Allokation
- 23,4% Nordhrein-Westfalen
- 16,5% Hessen
- 14,8% Thüringen
- 9,1% Sachsen-Anhalt
- 8,9% Niedersachsen
- 7,6% Hamburg
- 6,6% Sachsen
- 5% Brandenburg
- 3,9% Mecklenburg-Vorpommern
- 1,1% Baden-Württemberg
Allokation nach Nutzungsarten
- 47,8% Büro
- 21,1% Pflege
- 13,5% Klinik
- 7,8% Einkaufszentrum
- 4% Handelsimmobilie
- 2,6% Kino
- 1,9% Fachmarkt
- 0,7% Wohnen
- 0,6% Hotel
HTB 14. Immobilien Portfolio
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