WIDe Fonds 8

Mindestbeteiligung10.000,- EUR
Laufende Ausschüttung*steigend von 3% p.a. auf 5% p.a.
Gesamtausschüttung*173%
Laufzeit*2030
Ausgabeaufschlag5%
PrämienberechtigungNein
FondskategorieWohnimmobilien Deutschland
Ende der Zeichnungsfrist31.12.2022

*Die Ausschüttungen und die Laufzeit sind Prognosen aus den Emissionsunterlagen (Basisszenario). Die tatsächlichen Werte können abweichen. Die Berechnungen basieren auf der bei Übernahme des Anlageobjektes vollständig eingezahlten Einlage in % ohne Agio, vor Steuern. Zahlen gerundet.

kurz und knapp: WIDe Fonds 9

Die WIDe-Gruppe bietet eine weitere Investitionsmöglichkeit der erfolgreichen Fonds-Reihe an.

Es handelt sich um eine geschlossene Beteiligung, die beabsichtigt, in Wohnungen, Wohn- und Geschäftshäuser, sowie einen Teil in Gewerbeimmobilien in Deutschland zu investieren. Ein Augenmerk liegt auf einer ausgewogenen Risikoverteilung nach Standorten und Nutzungsart. Alle Immobilien werden durch einen unabhängigen Gutachter vom TÜV Süd bewertet. Durch qualitätsverbessernde Maßnahmen wird eine angemessene Steigerung der Mieteinnahmen generiert. Es ist geplant, die erwirtschafteten Erträge in steigenden Auszahlungen an die Anleger auszuschütten. Daneben sollen die Anleger zum Laufzeitende folgende Auszahlungen erhalten:

  1. 100% des geleisteten Anlagebetrags
  2. Vollständige Rückzahlung des Ausgabeaufschlags i.H.v. 5%
  3. Gewinne aus der Veräußerung der Immobilien

4 große Vorteile:

  1. Prognostizierte Gesamtausschüttung von 173%*
  2. Geplante Rückzahlung des Agios durch WIDe-Gruppe
  3. Niedriger Einkaufspreis der Immobilien
  4. Immobilieninvestition ohne Verwaltungsaufwand

Prognose Einzahlungen / Auszahlungen / Entnahmen in Euro

Zeichnungsbetrag: 100.000 EUR
Ausgabeaufschlag: 5.000 EUR

Die Grafik stellt die geplanten Auszahlungen über die Kapitalrückzahlung hinaus dar. Die Berechnungen basieren auf der bei Übernahme des Anlageobjektes vollständig eingezahlten Einlage in % ohne Agio, vor Steuern. Es wurde unterstellt, dass die Kommanditeinlage bis 31.12.2020 vollständig erbracht wurde. Ausschüttungsbeginn ist somit der 01.04.2021. Zahlen gerundet. Die Buchung der Auszahlungen können u.U. erst im folgenden Geschäftsjahr erfolgen. Die Höhe der Auszahlungen kann nicht garantiert werden. Prognoserechnungen basieren auf Annahmen und sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung. Abweichungen von den Prognosen sind möglich.

Geschlossener Immobilienfonds: WIDe Fonds 9

Es ist vorgesehen, überwiegend in Wohnimmobilien zu investieren. Ein Anteil von max. 40 % kann jedoch in Gewerbeflächen wie z.B. Büros, Handwerks- bzw. Handelsflächen, meist als Teilflächen in Wohn- und Geschäftshäusern, angelegt werden.

Aus den erworbenen Immobilien wird die Fondsgesellschaft Erträge erzielen. Geplant ist, die Einnahmen aus einer konsequenten Verbesserung der Objektqualität sukzessive zu steigern.


Gute Gründe für eine Investition in den WIDe Fonds 9

  1. Einkauf und Verkauf der Immobilien durch erfahrene Immobilienexperten mit langjährigem Marktzugang
  2. Ankaufsgutachter für Objektbewertung im Sinne des KAGB durch einen externen Bewerter des "TÜV SÜD"
  3. Der zu zahlende Kaufpreis darf dabei grundsätzlich nicht über dem ermittelten Marktwert der jeweiligen Immobilie liegen
  4. Risikoverteilung durch verschiedene Anlageregionen und Nutzungsarten, weit über die Anforderungen des KAGB hinaus
  5. Kompetenz bei Beurteilung von Gebäudequalität, erforderlicher Sanierung bzw. Instandhaltung
  6. Professionelles Vermietungs- und Verwaltungsmanagement
  7. Monatliche Ausschüttung steigend von 3% bis 5% p.a. für den Anleger geplant
  8. Gewinnbeteiligung des Managements erst dann, wenn der Anleger zu seiner Beteiligungssumme zusätzlich eine Verzinsung von 6,5% p.a. erhalten hat
  9. Vollständige Rückzahlung des Ausgabeaufschlags am Laufzeitende geplant
  10. Durch die langjährige Erfahrungen eines professionellen Managements sind die Ertragschancen im Vergleich zu einer herkömmlichen, privaten Immobilienanlage höher

Der Wide Fonds 9 ist eine Top-Beteiligung.

Was bedeutet Top-Beteiligung?
 

Emittent

Der AIF wurde initiiert von der WIDe-Gruppe.

WIDe-Gruppe

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