So sieht echte Wertschöpfung aus
Seit zwei Jahren verfolget Primus Valor mit seinen Fonds ImmoChance Deutschland 12 & 14 Renovation Plus (ICD 12 R+…
Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus
| Mindestbeteiligung | 10.000 € |
| Laufende Ausschüttung* | steigend von 3% bis 4% p.a. |
| Gesamtausschüttung* | 138,83% |
| Laufzeit | 31.12.2032 |
| Ausgabeaufschlag | 3% |
| Prämienberechtigung | Ja |
| Fondskategorie | Wohnimmobilien Deutschland |
| Emittent | Primus Valor |
| Ende der Zeichnungsfrist | 31.12.2024 |
kurz und knapp: Primus Valor ImmoChance 12
Mit dem Primus Valor ICD 12 R+ investieren Sie in deutsche Wohnimmobilien, die unter Berücksichtigung nachhaltiger und ökologischer Aspekte eine weitgehend marktunabhängige Rendite für Sie erwirtschaften. Der Fonds konzentriert sich dabei auf den Erwerb, die Optimierung und den Verkauf von (Bestands-)Wohnimmobilien in deutschen Ober- und Mittelzentren. Durch die energetische Sanierung und Optimierung wird nicht nur bezahlbarer Wohnraum erhalten und geschaffen, was dem aktuell enormen Wohnraummangel entgegenwirkt, sondern der Fonds bietet den Anlegern auch eine nachhaltige Geldanlage als sogenannter „Artikel-8-Fonds“ laut Offenlegungsverordnung. Der geschlossene alternative Investmentfonds (AIF) ist vollständig durch die BaFin reguliert.
Ihre Vorteile
- Prognostizierte Gesamtausschüttung von 138,83%
- Steigende Ausschüttungen von 3% auf 4% p.a.
- Nachhaltiger Artikel 8-Fonds
- Bis zu 5.000 € Prämiengutschrift (nur bei SachwertSuperMarkt)
- Geprüfte Top-Beteiligung
Renditeprognose
Die Grafik stellt die geplanten Auszahlungen über die Kapitalrückzahlung hinaus dar. Die Berechnungen basieren auf der vollständig eingezahlten Einlage in % ohne Agio, vor Steuern. Pro rate temporis bezogen auf das Jahr, in dem der Auszahlungsanspruch entsteht. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für künftige Wertentwicklung.
Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 R+ schließt mit 91,5 Mio. Euro eingeworbenem Kapital
Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 R+ erhält Bestnote "AAA" von Dextro
Primus Valor ImmoChance Dtl. 12 R+
1. Günstiger Einstieg
- Professioneller Ankauf in Ober- und Mittelzentren mit gut ausgebauter Infrastruktur
- Günstiger Erwerb durch Portfoliokauf
- Systematische Ankaufsprüfung
- Fachkundige Bewertung der Energieeffizienz
- Einschätzung zum Entwicklungspotenzial der Objekte
2. Anbau, Neubau, Renovation
- Energetische Sanierung (Wärmedämmfassaden nach EnEV, Erneuerung Heizungsanlagen & Türen)
- Erneuerung/Vergrößerung der Wohnflächen (Erschließung ungenutzter Wohnbereiche, Umwidmung von Gewerbe- in Wohnraum, Ausbau von Dachgauben, etc.)
3. Professionelles Objekt- & Vermietungsmanagement
- Hausverwaltung
- Erfahrenes Vermietungsmanagement sorgt für dauerhaft hohen Vermietungsstand
- Kontinuierliche Aufwertung für höchstmögliche Wertschöpfung
4. Erfolgreiche Exits
- Objektverkauf von Einzelwohnungen, einzelnen Häusern oder mehreren Häusern
ICD 12 R+ als Artikel-8-Fonds – was bedeutet das?
Bei dem Fonds ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus handelt es sich bewusst um ein Finanzprodukt gemäß Artikel 8 der Offenlegungsverordnung. Hier werden ökologische Merkmale beworben. Eine Strategie, die Primus Valor nicht erst kürzlich, sondern bereits seit dem ersten Immobilienfonds aus dem Jahr 2007 verfolgt, da die energetische Sanierung von Bestandsimmobilien ökonomische und ökologische Vorteile gleichermaßen bietet.
Mit dem Sanierungsansatz "Renovation" konnte Primus Valor bei einzelnen Objekten in vorherigen Fonds den C02 -Ausstoß um bis zu über ein Drittel senken. Erfolgreiche Maßnahmen sind dabei insbesondere die Dämmung von Dächern und Fassaden, der Einbau neuer Heizungsanlagen oder der Austausch von Türen und Fenstern. Photovoltaikdachanlagen können diese Einsparungen situativ ergänzen.
Emittent
Der AIF wurde initiiert von Primus Valor.
Besonderheiten und Risiken bei Sachwertinvestments
Die Investition in Sachwerte bietet Chancen auf kontinuierliche Erträge sowie gutes Wertsteigerungspotenzial. Dennoch gibt es Besonderheiten und Risiken, die der Anleger bei seiner Anlageentscheidung in Betracht ziehen sollte.
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Weitere Beteiligungen dieser Kategorie
*Inkl. Rückzahlung des eingesetzten Kapitals, bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio. **Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für künftige Wertentwicklung.
