Jamestown 31
| Mindestbeteiligung | 30.000 USD bzw. 20.000 USD** |
| Laufende Ausschüttung* | 2% - 4% p.a. |
| Gesamtausschüttung* | 156% |
| Laufzeit* | 2038 |
| Ausgabeaufschlag | 5% |
| Prämienberechtigung | Ja |
| Fondskategorie | Immobilien Ausland / USA |
| Emittent | Jamestown |
| Ende der Zeichnungsfrist | 30.06.2021 |
*Die Ausschüttungen und die Laufzeit sind Prognosen aus den Emissionsunterlagen (Basisszenario) und betreffen den Zeitraum 2019 - 2031. Die tatsächlichen Werte können abweichen. Die Berechnungen basieren auf der bei Übernahme des Anlageobjektes vollständig eingezahlten Einlage in % ohne Agio, vor Steuern. Zahlen gerundet.
**Anleger, die bereits über eine US-Steuernummer verfügen, können sich schon ab 20.000 USD zzgl. Ausgabeaufschlag beteiligen.
kurz und knapp: Jamestown 31
Der Marktführer Jamestown will seine Erfolgsreihe mit dem Fonds Jamestown 31 fortsetzen. Ziel des Jamestown 31 ist die Erzielung von Einnahmeüberschüssen insbesondere aus der Vermietung sowie aus der Veräußerung von Immobilien ausschließlich in den USA. Zur Zeit der Platzierung des Fonds steht noch nicht fest, in welche Objekte investiert werden soll (Blind Pool). Der Erwerb erfolgt über Beteiligungsgesellschaften.
Geplant ist es, die jährlichen Auszahlungen von 2% (2019-2021) ab 2022 auf 4% zu erhöhen. Aus dem Verkauf und Refinanzierung der Immobilien strebt der Fonds am Ende der Laufzeit einen Eigenkapitalrückfluss in Höhe von 110% an.
Renditeprognose
Die Grafik stellt die geplanten Auszahlungen dar. Die Berechnungen basieren auf der bei Übernahme des Anlageobjektes vollständig eingezahlten Einlage in % ohne Agio, vor Steuern. Darstellung von 2019 - 2031. Zahlen gerundet. Die Buchung der Auszahlungen können u.U. erst im folgenden Geschäftsjahr erfolgen. Die Höhe der Auszahlungen kann nicht garantiert werden. Prognoserechnungen basieren auf Annahmen und sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung. Abweichungen von den Prognosen sind möglich.
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Prämienübersicht
Jamestown 31
- Regionale Auswahl
Mindestens 60% des investierten Kapitals wird in bedeutenden Großräumen der US-Küstenstaaten und wichtigen Metropolen („Metropolitan Areas“) mit mehr als einer Million Einwohner (z.B. Boston, New York, Washington, D.C., Miami, San Francisco, Los Angeles oder vergleichbare Städte) angelegt. - Auswahl nach Nutzungsarten
Jamestown 31 wird mindestens 60% des investierten Kapitals in Einzelhandels- und Büroobjekte bzw. Gewerbeimmobilien mit gemischter Einzelhandels- und Büronutzung investieren, schließt jedoch für den Rest von bis zu 40% andere Nutzungsarten wie beispielsweise Mietwohnobjekte nicht aus.
Emittent
Der AIF wurde initiiert von der Jamestown US-Immobilien GmbH.
Besonderheiten und Risiken bei Sachwertinvestments
Die Investition in Sachwerte bietet Chancen auf kontinuierliche Erträge sowie gutes Wertsteigerungspotenzial. Dennoch gibt es Besonderheiten und Risiken, die der Anleger bei seiner Anlageentscheidung in Betracht ziehen sollte.
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